Ako sa zjednoduší stavebné konanie - nový zákon od 1.4.2025
Rýchlejšie povoľovanie stavieb
Doteraz ste museli prejsť dvoma konaniami - územným a stavebným. Po novom to bude len jedno zlúčené konanie. Úrady sa vyjadria iba raz, čo celý proces zrýchli. Minister dopravy sľubuje, že schvaľovanie potrvá najviac 30 dní.
Malé stavby len s ohlásením
Dobrou správou je, že pre stavby do 50 m² na vašom pozemku (napríklad v záhrade) postačí len ohlásenie. Doteraz ste mohli takto jednoducho ohlásiť len stavby do 25 m².
Čo s čiernymi stavbami?
Staré čierne stavby dostanú šancu: Ak máte stavbu postavenú bez povolenia pred účinnosťou nového zákona, budete ju môcť dodatočne zlegalizovať. Stavebný úrad vám môže vydať rozhodnutie o spôsobilosti na užívanie, ktoré nahradí kolaudačné rozhodnutie.
Nové čierne stavby to budú mať ťažšie: Pri stavbách postavených načierno po účinnosti zákona už nebude možné dodatočné povolenie. Pribudnú vyššie pokuty a prísnejšie kontroly.
Kde sa budú vybavovať povolenia?
Stavebné úrady zostávajú na obciach, takže povolenia budete vybavovať podobne ako doteraz. Pri odvolaní sa však už obraciate na regionálne úrady pre územné plánovanie.
Jednoduchšie stavby bez byrokracie
Drobné stavby a úpravy nebudete musieť ani ohlasovať, pokiaľ nie sú na verejnom priestranstve alebo blízko suseda (menej ako 2 metre).
Niektoré stavby si budete môcť postaviť svojpomocne - zoznam takýchto stavieb sa rozširuje.
Postupne sa celý proces zdigitalizuje - dokumenty budete odovzdávať elektronicky a komunikovať online cez informačný systém.
