Cenník - realitných služieb
Renáta Baltová MBA, RSc. - Realitná kancelária: Renature, s.r.o.
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti:
| CENA NEHNUTEĽNOSTI | VÝŠKA PROVÍZIE |
|---|---|
| Nehnuteľnosti v zahraničí | % z kúpnej ceny podľa individuálnej dohody |
| Nehnuteľnosti na Slovensku do 59.999 Eur | % z kúpnej ceny (minimálne 2.000€) |
| Nehnuteľnosti na Slovensku od 60.000 Eur | 3% z kúpnej ceny-všetky nehnuteľnosti okrem rodinných domov Košice - mesto |
| 4 % z kúpnej ceny - rodinné domy - Košice - mesto | |
| 4 % z kúpnej ceny – všetky nehnuteľnosti mimo Košíc |
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Výška jednomesačného nájmu. Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 450€.
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
| ÚKON | NÁKLAD | BLIŽŠÍ POPIS |
|---|---|---|
| Nábor nehnuteľnosti | 300 € | Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorazová platba) |
| Inzerovanie nehnuteľnosti | 8 € bez DPH / deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 8 € / deň |
| Obhliadky | 300 € mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami) |
| Osobná asistencia | 35 € za každú začatú polhodinu |
Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť/asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 25€ / za každú začatú polhodinu. Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku |
| Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie | variabilné |
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva,katastrálnumapu,kópiukolaudačnéhorozhodnutia,potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z: 1. úradného (správneho) poplatku (napr. 8 € za LV) a V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps “získať trasu“ Príklad: Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 25 € bez DPH + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 102,60 € (57 km * 1,80 €) V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil |
| Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) | 150 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
| Zabezpečenie kúpnej zmluvy | 300 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
| Zabezpečenie nájomnej zmluvy | 150 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
| Zabezpečenie dodatku k NZ (vrátane zabezpečenia zmien u poskytovateľov energií a u správcu) | 150 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou dodatku (náhrada za strávený čas, osobné návštevy alebo tel. komunikácia s poskytovateľmi energií a správcom) |
| Vypracovanie cenovej mapy | 50 € | Aktuálna cenová mapa – nájom – predaj |
| Vypracovanie ocenenia nehnuteľnosti | 100 € | Vypracovanie ocenenia. Použitie pri dedičskom konaní, rôznych súdnych sporoch. |
| Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti | Príslušné % z celkovej kúpnej ceny – viď vyššie výšky provízií pri cenách nehnuteľností pri sprostredkovaní ich predaja | |
| Profesionálna fotografia / Foto Staging | 100 € | Foto Staging – sa realizuje ak nie je potrebná žiadna úprava interiéru. Cena je do 50m2. Za každých 50m2 + 50€ navyše. |
| Profesionálny Home Staging - KONZULTÁCIA | 50 € |
Konzultácia priamo na mieste. Posúdenie stavu nehnuteľnosti a zvolenie vhodných úprav pre úspešný a rýchly predaj alebo prenájom. Po konzultácii vytvoríme súhrn potrebných úkonov: |
| Základný Home Staging REALIZÁCIA | 200 € | Home Staging na kľúč + finálna profesionálna fotografia 15 ks. Možnosť 3D vizualizácie s doplatkom po konzultácii. Rodinný dom nad 80m2 cena na základe dohody. |
|
Vizualizácia / Virtuálny Staging DRON - fotografia + krátke video |
30 € 150 € |
Interiér, exteriér - 1 rodinný dom, byt chata (4 fotografie) Cena za jeden vzlet + spracovanie a strih videa - 1 nehnuteľnosť |
Všetky platby za služby "Home Stagingu", profesionálnej fotografie, zábery z "DRONU" sú hradené vopred. Služby hradené vopred budú odrátané z provízie Sprostredkovateľa po ukončení obchodu (po obdržaní celej kúpnej ceny Záujemcom).
V Košiciach, dňa: 13.06.2023
Renáta Baltová MBA. RSc. - konateľ spoločnosti