Home Staging & Home Lifting
Vo svete realít, kde každý detail môže ovplyvniť rozhodnutie potenciálneho kupujúceho, sa zrodili ešte ďalšie dve umelecké formy, ktoré menia pravidlá hry: home staging a home lifting. Tieto dva pojmy sa môžu zdať na prvý pohľad podobné, no v skutočnosti majú svoje jedinečné charakteristiky a účely. Pripravte sa na cestu plnú premien, kde každý kútik domu má svoj príbeh a každý detail svoj význam.
Predstavte si home staging ako talentovaného režiséra, ktorý prichádza do scény (v tomto prípade do vášho domova) s jediným cieľom - pripraviť scénu tak, aby uchvátila publikum (v tomto prípade potenciálnych kupcov) od prvého momentu.
Home staging je umenie aranžovania interiéru a exteriéru nehnuteľnosti tak, aby sa maximálne zvýraznili jej prednosti a minimalizovali akékoľvek nedostatky. Používa sa široká paleta techník - od výberu farieb, cez osvetlenie, až po dekorácie - všetko s cieľom vytvoriť priestor, ktorý evokuje pocit domova, pohody a tepla. Príbeh, ktorý home staging rozpráva, je príbeh o možnostiach, o tom, ako by život v tomto dome mohol vyzerať. Je to ako prvé rande, kde chcete urobiť ten najlepší dojem.
Na druhej strane, home lifting je skôr ako starostlivý kozmetik, ktorý pracuje na tom, aby odhalil skrytú krásu bez nutnosti radikálnych zmien. Home lifting sa zameriava na úpravy, ktoré sú viac o obnove než o pretransformovaní. Ide o vymaľovanie stien, opravu drobných nedostatkov, výmenu starých kľučiek, aktualizáciu osvetlenia alebo obnovenie podláh. Tieto zmeny môžu znieť ako nevýznamné, ale majú obrovský vplyv na celkový vzhľad a pocit z nehnuteľnosti. Home lifting odhaľuje pravú krásu domova, ktorá bola možno dlho skrytá pod vrstvami zanedbania alebo zastaraného dizajnu. Jeho príbeh je príbehom obnovy a znovuobjavenia.
Zatiaľ čo home staging sa snaží vytvoriť ideálny obraz domova pre potenciálnych kupcov, home lifting pracuje s tým, čo už dom obsahuje, a snaží sa to vylepšiť.
Môžeme povedať, že home staging je o vytváraní ilúzie ideálneho života, zatiaľ čo home lifting je o odhalení a zlepšení existujúcej krásy.
"Použitím metafory, ak by nehnuteľnosť bola knihou, home staging by bol jej obalom, navrhnutým tak, aby zaujal a prilákal čitateľa. Home lifting by potom bol redaktorom, ktorý pracuje na tom, aby text bol čistý, súdržný a bez chýb, zvyšujúc tak celkovú kvalitu a čitateľnosť diela."
Oba prístupy majú svoje miesto v arzenáli predajcov nehnuteľností a často sa používajú spoločne, aby sa dosiahli najlepšie možné výsledky. Pri výbere medzi home staging a home liftingom je dôležité zvážiť stav nehnuteľnosti, cieľový trh a rozpočet. Napokon, či už zvolíte cestu home stagingu alebo home liftingu, cieľ je vždy ten istý - predstaviť dom v najlepšom svetle a získať tie najlepšie možné ponuky od kupujúcich, ktorí sa zamilujú do vášho domova na prvý pohľad.
Prajem vám veľa úspechov a radosti pri vašich realitných premenách!
Váš realitný poradca
Renáta Baltová MBA, RSc.
